ローンを組んで中古マンション買うと…

私が住宅ローンを組んで感じた事をお伝えします。去年、リノベーション済の中古マンション(旧耐震基準)を念願かなって購入しました。35年ローンで共働きなので夫婦ペアローンで組みお互いが負担の無いようにしました。今現在世の中の市況は低金利ですし、ひと昔前とは違って審査は厳しいですが比較的スムーズにローンも組みました。現在、月々ローンの支払いをしながら、夫婦お互いに貯蓄も無理なく行えるようにやりくりしてきました。ですが、つい先日マンションの総会で「10数年に一度の大規模修繕」といういわゆる工事が行われることになり家計は一変しそうです。私が住んでいるマンションは世帯数が少なく、もともと管理費と修繕積立金も2万円台後半で割高でした。ですが、その分管理も行き届いており築年は古いですがストレスなく住んでいました。ここにきて、少ない世帯数で大規模修繕を賄う負担感を感じました。今までの管理費等にプラスし、合計4万円超えの管理費修繕積立を今後5年かけて行うことの理事会で決まったのです。これには唖然。せっかくの貯蓄分が取り崩されることを思うと家計切迫。せっかくのリノベーションマンションでも予想だにしない月々のランニングコストが高ければ暮らしていけません。仮に、夫婦どちらかが働けなくなり、収入が途絶えるとその時点で家計が火の車。いわゆるローン地獄になってしまうということ。これから、中古を買ってリノベーションする方へ予算は余裕を持った方が良いです。部屋のリノベーションにばかり気がいってしまいそうですが、建物自体も相当な修繕コストかかりますから、必ず購入前に以前行われた修繕についていくらコストがかかって、その部屋に以前に住んでいた方がいくら払っていたか確認することをおすすめします。http://cashing-college.net/%E3%83%97%E3%83%AD%E3%83%9F%E3%82%B9/%E3%83%97%E3%83%AD%E3%83%9F%E3%82%B9%E5%AF%A9%E6%9F%BB%E7%94%98%E3%81%84.html